遇到一房二卖怎么办

（一）房屋已过户给第三人：未获产权的购房者无法要求继续履行合同，不过能要求卖方担责，让其赔偿含差价损失等在内的实际损失。

（二）房屋未过户：购房者可向法院请求卖方继续履行合同，配合完成过户登记。

（三）卖方有欺诈等恶意行为：购房者可请求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

（四）证据收集与维权：购房者要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过协商或诉讼途径维权。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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1.遇到一房二卖，需依据房屋是否过户采取不同处理方式。若房屋已过户给第三人，未获产权的购房者无法要求继续履行合同，但能要求卖方担责，赔偿实际损失如差价损失等。若房屋未过户，购房者可请求卖方继续履行合同并配合过户。
2.若卖方有欺诈等恶意行为，购房者可请求其承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.解决措施与建议：购房者要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，先尝试与卖方协商解决；若协商无果，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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结论：
一房二卖分两种情况处理，房屋已过户给第三人，未获产权购房者不能要求继续履行合同但可要求违约赔偿；房屋未过户，购房者可请求继续履行合同并办理过户登记，卖方有恶意行为还可要求额外赔偿，购房者要及时收集证据维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在一房二卖情形下，若房屋已完成过户给第三人，房屋产权已转移，未获得产权的购房者无法要求继续履行原购房合同，不过可以要求卖方承担违约责任，对包括差价损失等实际损失进行赔偿。若房屋还未过户，购房者依据法律规定可向法院请求卖方继续履行合同，配合完成过户登记。要是卖方存在欺诈等恶意行为，购房者还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。所以，购房者遇到一房二卖时，应及时收集购房合同、付款凭证等证据，通过协商或走诉讼程序维护自己权益。如果您在一房二卖纠纷中遇到问题，可随时向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。
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1.若房屋已过户给第三人，没拿到产权的购房者不能要求继续履行合同，不过能让卖方担责，赔偿实际损失，像差价损失等。

2.若房屋未过户，购房者可让法院判卖方继续履约，配合办过户。

3.若卖方有欺诈等恶意行为，购房者能要求其赔偿不超已付房款一倍的金额。

4.购房者要及时收集合同、付款凭证等证据，通过协商或诉讼维权。
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法律分析：
（1）当房屋已过户给第三人，未获产权的购房者因房屋产权已转移，无法要求继续履行合同。不过，可要求卖方承担违约责任，赔偿实际损失，像差价损失这类都包含在内。
（2）若房屋尚未过户，购房者有权利向法院请求卖方继续履行合同，并配合完成过户登记手续。
（3）要是卖方存在欺诈等恶意行为，依照法律规定，购房者还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）购房者需及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，可通过协商或诉讼等途径来维护自身合法权益。

提醒：
遇到一房二卖情况复杂，不同案件证据和事实有差异，建议咨询进一步分析处理方案。