离婚房屋共同共有如何分割

法律分析：
（1）离婚时房屋共同共有分割，优先遵循双方协商结果，只要达成一致协议，就能按照协议进行分割，充分体现当事人的自主意愿。
（2）若协商无果，对于婚后共同购买的房屋，一般会均等分割。在双方都想要房屋的情况下，可通过竞价取得；一方主张房屋所有权的，需给予另一方相应补偿；双方都不想要房屋的，则将房屋拍卖，对所得价款进行分割。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，法院可判决房屋归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房屋的一方要补偿另一方。
（4）法院在分割房屋时，还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：离婚房屋分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）离婚分割房屋时，夫妻双方应先自行协商，能达成一致协议就按协议分割，这样既高效又能避免矛盾激化。
（二）若协商不成，不同情况有不同处理方式：婚后共同购买的房屋通常均等分割。双方都想要房就竞价取得；一方要房就给另一方补偿；双方都不要房则拍卖房屋分割价款。一方婚前付首付，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，房屋归首付方，获得房屋一方要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
（三）法院分割房屋时会照顾子女、女方和无过错方权益，相关方在分割时可积极主张。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚分割共同共有的房屋，先看双方协商结果，达成协议就按协议分。

2.协商不成，法院按情况处理。婚后共买的房一般均等分割，双方都要可竞价；一方要房就补偿另一方；都不要就拍卖分价款。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院可判房归首付方，婚后还贷及增值部分，获得房屋一方补偿另一方。

4.法院分割会照顾子女、女方和无过错方权益。
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结论：
离婚时房屋共同共有分割先看双方协商，协商一致按协议分割；协商不成，法院依据房屋情况处理，婚后共同购买通常均等分割，一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房屋可归首付方，同时考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时对于房屋共同共有分割，尊重当事人意思自治，有协商协议按协议来。若协商无果，婚后共同购买的房屋从公平角度通常均等分割，像竞价取得、一方补偿另一方、拍卖分割价款等方式都是为了公平合理地处理房屋归属。而一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下的房屋，因为首付是一方婚前个人财产支付，所以法院可判归首付方，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房屋一方需补偿另一方。同时，法院在分割时秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则，保障弱势群体的合法权益。如果您在离婚房屋分割方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.离婚时房屋共同共有分割，先尊重双方协商结果，按协议分割；协商不成则由法院根据房屋情况及相关原则处理。
2.对于婚后共同购买的房屋，通常均等分割。若双方都要房可竞价取得；一方要房需补偿另一方；双方都不要房则拍卖分割价款。
3.一方婚前付首付、婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，法院可判房屋归首付方，获得房屋一方需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
4.法院分割时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。建议夫妻双方在离婚时尽量友好协商房屋分割问题，达成公平合理的协议；若协商无果，可及时咨询专业律师，通过法律途径解决，以保障自身合法权益。